安い土地には理由がある？購入前に確認したい10のチェックポイント新着!!
「希望のエリアなのに、相場より数百万円も安い土地がある！」 土地探しをしていると、このような物件を見つけることがあります。 もちろん、売主の事情などにより相場より安く販売されているケースもあり、すべての安い土地に問題があ […]
豪雨によるがけ崩れはなぜ起こる？原因と対策をわかりやすく解説
近年、線状降水帯や台風による豪雨の影響で、全国各地でがけ崩れや土砂災害が発生しています。 ニュースで「大雨による土砂崩れ」と耳にする機会も増えましたが、「なぜ雨が降るだけで斜面が崩れるのか？」と疑問に思う方も多いのではな […]
行政との協議でよくある勘違い5選～「事前相談で問題ないと言われたから大丈夫」は本当か？～
開発許可の相談を受けていると、 「事前相談で問題ないと言われたので、この計画で進められますよね？」 という質問をよく受けます。 しかし実際の開発許可手続きは、多くの方が想像しているよりも複雑です。 特に、行政との協議内容 […]
開発許可申請や盛土規制法の手続きは誰でもできる？実は行政書士の独占業務です
開発許可申請や盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の手続きについて、 という話を聞くことがあります。 実際の現場でも、そのような形で手続きが進められているケースは少なくありません。 しかし、手続きそのものに着目する […]
道路自費工事の申請だけ依頼する場合に注意してほしいこと
当事務所では、道路自費工事の申請のみをご依頼いただくケースがあります。 ただし、開発行為やまちづくり条例に該当する案件の場合、通常の道路自費工事とは進め方が異なることがあるため注意が必要です。 道路自費工事とは？ 道路自 […]
開発協議で使用する土地利用計画図とは？どこまで記載するのか解説
開発協議を進める中で必ず必要となるのが「土地利用計画図」です。 しかし、 など、初めて開発案件に関わる場合は分からないことも多いと思います。 この記事では、開発協議で使用する土地利用計画図について、実務目線で解説します。 […]
測量費は誰が払う？道路境界・青地まで完全解説【土地売買の超重要ポイント】
土地の売買や相続の相談で、かなりの確率で聞かれる質問があります。 「測量費って誰が払うんですか？」 実はこれ、法律で決まっていません。だからこそ土地取引や手続きで最も揉めやすいポイントの一つです。 この記事では実務ベース […]
【地目とは？】登記地目と課税地目は違う？どこで確認する？開発許可との関係まで解説
■ 地目とは？ 地目とは、登記簿上でその土地の用途を分類したものです。 代表例： 重要なのは👉 **「登記上どうなっているか」**という点です。 ■ 地目はどこで分かる？ 地目は次の方法で確認できます。 ① 法務局で登記 […]
擁壁の配置計画・構造計算の外注先をお探しの事業者様へ｜開発許可対象外案件も対応しています
建築計画や造成計画において、擁壁の検討が必要になる場面は少なくありません。 このような場面で、設計事務所様・工事業者様からご相談をいただくことがあります。 当事務所では、開発許可や各種規制対象案件はもちろん、許可対象外の […]
当事務所のクイック役所調査とは｜不動産会社様・設計事務所様・ハウスメーカー様向けサービス
土地の仕入れ検討や建築計画の初期段階において、 といった点を早い段階で把握しておくことは非常に重要です。 当事務所では、不動産会社様・建築設計事務所様・ハウスメーカー様向けに**短期間で必要情報を整理する「クイック役所調 […]