盛り土規制法とは？土地を動かす前に必ず知っておきたい新ルールをわかりやすく解説
2026年1月26日
近年、各地で発生した大規模な土砂崩れ災害をきっかけに、盛土・切土・土の堆積(一時置き)を厳しく管理する法律ができました。 それが通称 「盛土規制法」正式には👉 宅地造成及び特定盛土等規制法（2023年施行） これまで規制 […]
宅地分譲の区割りとは？失敗しないための基本と実務ポイント
2026年1月25日
宅地分譲を行う際に最も重要な要素のひとつが「区割り（区画割り）計画」です。区割り次第で、土地の売れやすさ・造成コスト・許可の可否まで大きく左右されます。 この記事では、宅地分譲における区割りの考え方から、実務上よくある注 […]
宅地造成は必ず開発許可が必要？― 不要になるケースもわかりやすく解説 ―
2026年1月19日
「宅地造成＝必ず開発許可が必要」と思われがちですが、実はすべての宅地造成で開発許可が必要なわけではありません。 この記事では、 を整理して解説します。 そもそも「宅地造成」とは？ 一般的に宅地造成とは、 などを行い、土地 […]
市街化区域と市街化調整区域の違い｜土地利用で必ず知っておきたい基本
2026年1月17日
土地に関するご相談で、非常によくあるのが「市街化区域と市街化調整区域って何が違うんですか？」という質問です。 この違いを正しく理解していないと、「建てられると思って土地を買ったのに建てられなかった」といったトラブルにつな […]
開発許可と建築確認の違い｜混同しやすいポイントを分かりやすく解説
2026年1月17日
土地や建物に関するご相談を受けていると、「開発許可と建築確認って何が違うんですか？」「どっちを先に取ればいいんですか？」という質問をよくいただきます。 この2つは目的も手続きも異なりますが、混同されやすいポイントが多いの […]
開発許可申請とは？どんな場合に必要？
2025年9月9日
開発許可制度って結局何なの？といったお客様の声をよく聞きます。以下神奈川県の開発許可申請の手引きから抜粋です【開発許可制度とは主に都市計画区域において、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の […]