当事務所のクイック役所調査とは｜不動産会社様・設計事務所様・ハウスメーカー様向けサービス
土地の仕入れ検討や建築計画の初期段階において、
- この土地は計画が成立するのか
- 許認可手続きは必要になるのか
- 道路条件やインフラに問題はないか
といった点を早い段階で把握しておくことは非常に重要です。
当事務所では、不動産会社様・建築設計事務所様・ハウスメーカー様向けに
**短期間で必要情報を整理する「クイック役所調査」**を行っています。
計画可否判断や事業リスク把握の初期資料としてご活用いただけます。
目次
■ クイック役所調査の主な内容
対象地および周辺について、実務上重要となるポイントを整理します。
法令関係調査
- 都市計画・用途地域等の規制
- 市街化区域・調整区域の区分
- 建築・開発関連法令の制限
- 条例・指導基準の有無
- 想定される許認可手続き
単なる法令列挙ではなく、
実務的に必要となる可能性のある手続きを整理します。
道路関係調査
- 前面道路の種別・幅員
- 建築基準法上の道路該当性
- 接道条件
- セットバックの可能性
- 自費工事発生の可能性
計画成立性やコストに直結する部分を確認します。
インフラ（埋設管）調査
- 上水道
- 下水道
- 雨水排水
- ガス管
引込条件や位置関係を確認し、概ねの工事リスク把握に役立てます。
■ 必要に応じて現況測量も対応可能
計画精度を高めたい場合には、
土地家屋調査士による現況測量
の手配も可能です。
※別途費用および日数が必要となります。
■ 調査結果は報告書として納品
調査結果は、
- 調査資料
- 埋設管情報
- 役所情報
- 留意点コメント
を整理した調査報告書ファイルとして納品いたします。
社内検討資料や顧客説明資料としてもご利用いただけます。
■ このような事業者様にご利用を想定しております。
- 不動産会社様（仕入れ判断・販売前調査）
- 建築設計事務所様（計画初期検討）
- ハウスメーカー様（建築可否判断）
- デベロッパー様（事業企画段階）
初期段階で情報を整理することで、後工程の手戻りやリスクを低減できます。
■ まずはお気軽にご相談ください
案件条件により調査範囲及び期間は異なりますので、内容をお伺いした上でご案内いたします。
- 計画が成立するか知りたい
- 許可の可能性を確認したい
- 仕入れ判断材料が欲しい
といった段階からでもご相談可能です。
事業判断の一助となれば幸いです。
