農家住宅・農家分家住宅を用途変更して売却する方法【行政書士が解説】
2026年1月24日
調整区域や農地が絡む不動産でよく相談を受けるのが、 「農家住宅（農家分家住宅）って、このまま売れるの？」 という悩みです。 結論から言うと、そのままでは売却が難しいケースが多いですが、 用途変更の手続きを行うことで、売却 […]
農地転用における「農地区分」とは？
2026年1月21日
▶ 農地法3条・4条・5条の違いについては、こちらの記事で詳しく解説しています。 （農地法3条・4条・5条の違いとは？｜行政書士が実務目線で解説） 農地転用の可否を判断するうえで、最も重要なポイントの一つが「農地区分」で […]
農地法3条・4条・5条の違いとは？｜行政書士が実務目線で解説
2026年1月19日
農地に関するご相談で必ずといっていいほど混乱されるのが「農地法3条・4条・5条の違い」です。 今回は、実務でそのまま使える判断基準を意識して、できるだけシンプルに解説します。 まず結論｜3条・4条・5条の一発判定表 条文 […]
市街化調整区域でも建築できるケースとは？～「原則建てられない」けど、例外は意外と多い～
2026年1月17日
「市街化調整区域の土地は建物が建てられない」こう聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。 確かに、市街化調整区域は市街化を抑制するための区域であり、原則として建築は認められていません。しかし、一定の条件を満たす場合 […]