現況測量とは？土地の計画はここから始まります
土地に建物を建てる、造成する、開発許可を取るなど、土地に関する計画を進める際に最初に必要になるのが現況測量です。
どんな手続きであっても、
👉 まずは現況測量からスタートする
と言っても過言ではありません。
現況測量とは何か？
現況測量とは、土地の現在の状態を測量し、
- 形状
- 面積
- 高さ（高低差）
- 工作物の位置
- 道路や水路の位置
などを平面図として可視化する測量です。
この図面があることで、土地の状況を正確に把握できるようになります。
開発や条例手続きには必須です
開発許可や条例手続きを行う場合、
👉 現況測量がないと図面作成自体ができません。
つまり、
手続きを進めるためのスタートラインとなる資料
が現況測量です。
高さや位置関係を確認できる重要な資料
現況測量では、単に境界や形を確認するだけでなく、
- 高低差
- 擁壁の高さ
- 排水方向
- 隣地との関係
など、計画に大きく影響する情報を把握できます。
この情報をもとに、
👉 計画を図面へ落とし込み、プランを作成していきます。
確定測量を行う場合
境界確定測量を実施する場合には、
現況測量図の中に
👉 正確な境界位置を明示
することになります。
つまり、
現況測量は確定測量の基礎資料にもなります。
どんな土地でも最初は現況測量から
土地の手続きでは、
- 建築
- 開発
- 分筆
- 売買
- 許可申請
どのケースでも、
👉 まずは現況測量を行うことが基本
です。
当事務所の対応について
当事務所では測量業務そのものは行っておりませんが、
信頼できる土地家屋調査士と連携し、手続きを進めることが可能です。
- 開発・許可手続きとセットでのご依頼
- 測量のみのご相談
- 専門家のご紹介
いずれも対応しております。
安心してご相談ください。
